Stor skillnad i villapriser – Östergötland med svagast utveckling

Villapriserna i Sverige har stigit med i snitt 5% de senaste fem åren, vilket motsvarar cirka 202 060 kronor. Det visar en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik. Samtidigt är skillnaderna stora mellan län och kommuner.

För Östergötlands län – där bland annat Finspång ingår – visar kartläggningen en i princip oförändrad prisnivå över femårsperioden (0%).

Riket: +5% på fem år

Enligt Fastighetsbyrån har pandemins starka villamarknad följts av en mer avvaktande period. Trots den svaga utvecklingen nationellt uppges inga län ha haft prisnedgång sett över fem år.

Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Län: Jämtland i topp – Östergötland i botten

Jämtlands län toppar utvecklingen med en genomsnittlig prisuppgång på 25% (cirka +651 426 kronor). Norrbottens län följer med +21%. Svagast utveckling har Östergötlands län, där villapriserna enligt sammanställningen varit i stort sett stillastående (+0%).

Kommun: Älvdalen toppar procentuellt – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå sticker Älvdalen (Dalarnas län) ut med den största procentuella ökningen: +84% på fem år. Storuman (+67%) och Älvsbyn (+65%) finns också i toppen. I botten av listan över procentuell utveckling finns Valdemarsvik med -21%.

När prisutvecklingen i stället mäts i kronor toppar Vellinge kommun med en genomsnittlig värdeökning på cirka 2 049 914 kronor under perioden. I botten av den listan finns Sundbyberg med -791 453 kronor.

Så har kartläggningen gjorts

Enligt Fastighetsbyrån bygger sammanställningen på Svensk Mäklarstatistiks uppgifter och jämför försäljningspris för villor under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att deras siffror grundar sig på cirka 90% av alla bostadsförsäljningar via fastighetsmäklare.